چگونه از شر متصرف غیرقانونی ملک خود خلاص شویم؟دعوای خلع ید یکی از دعاوی ملکی است که خواهان آن، مالک مال غیرمنقولی است که توسط شخص دیگری بدون رضایت او تصرف شده است. هدف از این دعوا، استرداد مال و بیرون راندن متصرف غیرقانونی از آن است.
شرایط دعوای خلع ید:
- خواهان دعوی باید مالک مال غیرمنقول باشد.
- مال غیرمنقول توسط شخص ثالثی تصرف شده باشد.
- تصرف متصرف بدون رضایت مالک باشد.
- مالک قصد استرداد مال را داشته باشد.
مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای خلع ید:
مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای خلع ید، دادگاه عمومی محل وقوع مال غیرمنقول است.
دلایل اثبات دعوای خلع ید:
خواهان دعوی خلع ید می تواند برای اثبات دعوای خود از دلایل زیر استفاده کند:
- سند مالکیت
- شهادت شهود
- اقرار متصرف
- کارشناسی
مراحل رسیدگی به دعوای خلع ید:
- تقدیم دادخواست به دادگاه صالح
- تعیین وقت رسیدگی
- ابلاغ وقت رسیدگی به طرفین
- برگزاری جلسه رسیدگی
- استماع اظهارات طرفین
- بررسی دلایل و مدارک ارائه شده
- صدور رای
آثار رای خلع ید:
در صورت صدور رای به نفع خواهان، متصرف غیرقانونی موظف به تخلیه و تحویل مال به مالک خواهد بود. در صورت امتناع متصرف از تخلیه، مالک می تواند از طریق اجرای احکام دادگاه، نسبت به تخلیه مال اقدام کند.
نکات مهم در خصوص دعوای خلع ید:
- دعوای خلع ید از جمله دعاوی تصرف عدوانی محسوب می شود.
- دعوای خلع ید imprescriptible (غیرقابل سقوط) است و مرور زمان شامل آن نمی شود.
- در صورت فوت مالک، وراث او می توانند دعوای خلع ید را مطرح کنند.
- در صورت فوت متصرف غیرقانونی، ورثه او مسئول تخلیه مال خواهند بود.
موارد مشابه دعوای خلع ید:
- دعوای تصرف عدوانی
- دعوای مزاحمت
- دعوای ممانعت از حق
نتیجه:
دعوای خلع ید یکی از دعاوی ملکی مهم است که برای استرداد مال غیرمنقولی که توسط شخص ثالثی تصرف شده است، مورد استفاده قرار می گیرد. برای طرح این دعوی، خواهان باید مالک مال غیرمنقول باشد و تصرف متصرف بدون رضایت او باشد. مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا، دادگاه عمومی محل وقوع مال غیرمنقول است.
نیاز به مشاوره دارید؟ روی لینک زیر کلیک نمایید.
دیدگاه خود را بنویسید